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“咱小区多年保持整洁有序，平时是怎样管理的？”“您在老旧小区物业管理中为我们提供了可借鉴的样本，我们应该好好学习。”……春节期间，市住房保障中心党委书记、主任崔新房，市住房保障中心党委委员、副主任王冰，带领相关科室负责人，来到解放区焦北街道幸福街社区卫材14号院，看望慰问抗美援朝老兵齐怀义，现场了解、学习老旧小区“红色物业”管理工作。

卫材14号院位于解放区民主北路8-6号，是2004年由焦作市联盟卫生材料厂建设的老旧楼院，共有2栋7层居民楼，66户居民，2021年进行了老旧小区改造。今年86岁的抗美援朝老兵齐怀义居住在卫材14号院1号楼，他退休不退岗，乐于奉献，现任焦北街道幸福街社区卫材党支部书记。10多年来，他根据小区的实际情况，创新实施了楼院自治管理模式，目前，卫材14号院因环境优美、邻里关系和谐，被解放区评为“四星楼院”。

据了解，全市共有各类小区2392个，已建立党组织的小区共有1406个，占全市小区总数的58.8%；全市318家物业服务企业中，有74家建立了党组织。我市将“红色物业”创建工作纳入城市基层党建整体部署，列为各级党组织书记述职评议考核重要内容。建立由住房保障、民政、公安、消防等相关部门参与的综合协调机制，解决物业党建及物业服务中的痛点、难点问题。

崔新房一行详细了解了齐怀义在楼院自治管理中的思路、做法，对86岁抗美援朝老兵的奉献精神由衷赞叹。崔新房说，“红色物业”创建工作是推动群众生活品质提升的关键，是打造品质城市的重要环节。在具体工作中，要以党建为基础，健全街道社区党组织领导下的党建联建机制，加强行业监管，使物业服务有效融入基层治理；要在全市范围内创建评选一定数量的“红色物业”示范街道、示范社区和示范小区，并通过组织人员现场学习等方式，迅速推广；要以物业“红管家”为核心，推进物业服务企业构建多层次、多等级、多业态的服务标准体系，为群众提供优质服务。

（记者梁智玲）